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房地產銷售管理系統



房地產業務覆蓋到住宅,寫字樓,商鋪的銷售和租賃業務,以及酒店等業務。本方案以房地產銷售業務為主線,以與房地產銷售相關的各種款項的收付工作為核心,并在此基礎上進行適當擴展。

◆ 支持樓盤的按規則自動生成,以及價格策劃的自動生成和價格模擬,提高工作效率。
◆ 銷售業務環節可定義。由于地域不同或其它原因,在進行購房辦理過程中,所處理的業務環節會有區別,可以按照實際情況,靈活地設置各業務 辦理環節。并可通過銷控表查看每一個房間的全部業務處理過程,從而達到購房辦理的全過程管理。
◆ 多銷控狀態設置。按照業務情況設置不同銷控狀態,并支持假銷控等銷售策略,并通過房屋銷控表監控整個銷售過程。
◆ 異常情況的監控和處理。能夠辦理變更,退房,換房,折扣申請等異常業務,并提供相應的監控手段,如相關報表等,杜絕炒房等違規操作。
◆ 內控機制的貫徹。銷售業務系統不是一個簡單的輸入輸出的事務處理系統,而是一個管理系統。內控機制必然體現在系統流程中,例如價格的確 定,調價的確定,退房、換房或變更,特殊折扣優惠的申請等,都需要通過審批等內控機制監控業務處理過程。
◆ 變拉動式業務處理為推動式業務處理。通過預警等方式提示用戶下一個應處理的業務環節,并可以通過短消息等方式進行客戶欠款預警或催款。
◆ 嚴格的房款管理。在售房業務辦理中的小定金、房款、滯納金,一些代收付項目等所有款項都納入銷售業務系統的管理范圍,并形成售房過程中 的工作環節,進行相應的收款監督,并與財務系統進行數據集成,收款信息自動生成賬務處理并傳遞到財務系統,保證數據的準確及時,避免賬實不符的情況發生。






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